行业资讯

公司动态 行业资讯

真钱捕鱼成都网友反映所购车位面积缩水留言求

  人民网北京2月24日电 (记者杨高宇)近日,一名成都网友给四川省委书记留言,反映其购买了保利香槟国际小区地下停车位,在车位交付时发现车位实际面积与合同约定面积差异很大,由原12.72平方米降至8.8平方米。

  对此,成都高新区管委会回应称,工作人员联系了保利售后服务有关负责人黄经理,其解释网友反映问题确实存在,但开发商在销售车位时明确是以“个”为单位销售,针对网友车位面积缩水问题,开发商经研究,同意网友在剩余车位中重新选择。

  回复介绍,成都高新区规划建设局要求开发商积极主动联系网友,做好沟通解释,争取达成一致处理意见。2016年2月5日,工作人员再次联系网友,将以上协调情况进行沟通,网友称开发商已联系其本人,目前正在协商处理中。

  尊敬的王书记 您好! 感谢你在百忙之中看我的来信,我是成都市的一个小小的打工人员,好不容易攥钱买了一个车位。地址位于成都市高新区西区天目路77号;该开发项目名称为“保利香槟国际”(成都雅驰置业有限公司)。按照合同约定:车位测绘建筑面积为32.77平方米,其中套内建筑面积为12.72平方米 ,共用部位与共用房屋分摊建筑面积为20.05平方米,车位总价款为13万元。签订合同后,按照合同约定向保利香槟国际(成都雅驰置业有限公司)支付了车位全款13万元,并于2013年5月11日在成都市城乡房产管理局办理了《商品房买卖合同》的备案登记,备案登记的建筑面积、套内面积、公摊面积与合同约定相同。2015年2月25日,保利香槟国际(成都雅驰置业有限公司)办理交房手续,双方签订《面积差异结算协议》,协议内容显示,购买的车位的实测面积与商品房买卖合同约定的面积一致,并无差异,故互不找补,与此同时,依据合同约定的建筑面积大小、价款金额计算办产权证费用,向贵公司交付了5623.1元的委托办证费用(包括契税、登记费、工本费等),并按照合同约定的面积计算并缴纳了物管费、车位服务费。然而,2015年7月收到贵公司于2014年8月4日开具的“销售不动产统一发票”前往成都市城乡房产管理局办理车位产权证时发现,车位的建筑面积缩水至22.84平方米,比合同约定、交房时确定的建筑面积少了9.93平方米,面积误差比高达30%;实际可使用的车位套内面积由合同约定的12.72平方米降至8.8平方米! 我与保利香槟国际(成都雅驰置业有限公司)地产开发商以及物业进行多次交涉,但是因为开发商是央企背景,完全就对此事毫不在意;完全就没有考虑业主的权利,对于我们这种没有权势的小市民而言,没有投诉渠道,只能给你说一下,然后可以给我们基层市民一个回复。希望王书记能够体会我们的心情,能够真真切切解决这一事件,我相信,我们都会由衷的感谢你的。 此致 敬礼 2016年1月29日

  网友,您好!您留言反映保利香槟国际车位面积缩水的相关问题,经成都高新区规划建设局调查,现回复如下: 成都高新区规划建设局工作人员电话联系了网友,了解到其购买了保利香槟国际小区地下停车位。在车位交付用时网友发现车位实际面积与合同约定面积差异很大,由原12.72平方米降至8.8平方米。工作人员联系了保利售后服务有关负责人黄经理,其解释网友反映问题确实存在,但开发商在销售车位时明确是以“个”为单位销售,针对网友车位面积缩水问题,开发商经研究,同意其在剩余车位中重新选择。黄经理表示将主动与网友沟通,协商解决问题。成都高新区规划建设局要求开发商积极主动联系网友,做好沟通解释,争取达成一致处理意见。 2016年2月5日,工作人员再次联系了网友,将以上协调情况进行沟通,网友称开发商已联系其本人,目前正在协商处理中。 感谢您的留言。

  富顺县建设局按商品房性质,同意开发商把“凯旋城小区”的地下车库卖给业主。当时也按商品房的性质交纳了一切费用。车位24.5平方米左右。8万人民币。只给车库办了“商品房屋使用证”。没有办“土地使用证”也反映过。但没有一个明确的说法。既然是商品房性质,开发商缴纳了土地出让金,建设局就该办“土地使用证”。我们也按商品性质缴纳的相关费给建设局用。如果不是商品房的性质,那么就不该用当时的房价的价格出售给业主。开发商和建设局都属于欺诈行为。因为第一:开发商承诺可以办产权证。现在没办“土地使用证”。是欺诈。第二,建设局是按商铺门面的交易的税费收取的费用(交易价总价的4%)。还收取了商品房的维修基金,让我们更相信了开发商的承诺。这不是伙同开发商欺诈车库的买主吗?

  网友: 您好!您在人民网留言反映“富顺县凯旋城小区的车库,为什么没土地使用证”的问题,现由富顺县国土资源局办理答复如下: 一、调查核实情况 您反映的凯旋城位于望云路以东,富州大道以南、海棠路以西,巨力市场以北。该宗地由洪昌通达房地产开发有限公司开发建设,规划面积66.36亩,用途为商住。该宗地竣工验后收,由洪昌通达房地产开发有限公司于2014年6月申请办理了城镇住宅和商服用地土地使用证。2015年3月您反映该问题后,我局分别于2015年3月10日和19日,将车库办证要求和办理程序告知洪昌通达房地产开发有限公司。该公司随后申请办理了车库土地使用证大证,但未办理车库分户土地使用证。 二、调查结论 您反映凯旋城车库未办理土地使用证情况不完全属实。按《土地登记法》依申请登记的原则,洪昌通达房地产开发有限公司已申请办理了车库土地使用证大证,若要办理车库分证,需该公司和您将有关资料准备完善并共同申请后,我局将依法按程序予以办理。 感谢您的留言。

  王书记,您好! 郫县犀浦幼儿园涉嫌私自扩招,每年的招生通知和摇号现场,每班均是按照30人的配置招生,但问询多个家长了解到,多个自然班均存在开学后陆续经过非正式渠道招收不符合条件的幼儿,有些甚至才两岁多,现在不少班实际学生竟在近40人左右。教育资源有限,竞争激烈,每年入园最忧心的就是满足入园条件的家长,为何对外公示每班30人,后又偷偷补进不满条件的幼儿,为何每班能容近40人,却把有限的名额握在教育监管部门和学校自己的手里,不尽可能满足适龄儿童?流程上涉嫌暗箱操作和利益输送。此类现象长期存在,整风素纪和三严三实未见在该学校得到体现,形式化明显。 另,根据《关于加强郫县幼儿园收费管理的通知》(郫发价〔2012〕23号)的规定:“郫县公益性幼儿园伙食费按月收取,每月公布账目,多退少补,不得赢利”。但是多个家长朋友反映,犀浦幼儿园明确要求旷课不足五天的不退费,如周一上课,但周二至周五休病假,当周应退伙食费家长无法申请退还;跨月申请退费的不予办理,如12月份不能在申请退还11月份应退伙食费。请问,以上要求有无教育部门相关解释条文,是否合理,烦请督促教育主管部门查实。若解释合规合理,建议督促教育机构将这些和百姓息息相关的条文在学校显著位置公示,并督促经办人学习、掌握,避免家长一问三不知且答复态度极为蛮横。

  网友,您好!您于2016年1月22日在人民网留言反映的问题,经郫县调查处理,现回复如下: 一、关于招生问题。经查,犀浦镇幼儿园2015年秋季招生工作严格按照《成都市教育局关于做好 2015年公益性幼儿园招生工作的通知》(成教函〔2015〕21号)相关规定执行。《招生公告》于2015年4月1日发布到幼儿园网站,同时在犀浦镇各大社区公告栏和幼儿园对外公告栏等处进行了公告,整个招生过程符合程序。 二、关于伙食费问题。经查,该园严格按照郫县《关于加强郫县幼儿园收费管理的通知》(郫发价[2015]33号)规定进行收、退费。伙食费按月收取,每月在公示栏公布账目,每天将食谱在网站和幼儿园大门口公示栏进行公布。因病等原因未入园的幼儿向本班老师交请假条,月末幼儿园核实情况后按请假天数退还伙食费。 若有疑问可向郫县教育局学前教育管理中心咨询(咨询电话)。 感谢您对我们工作的理解和支持!

  王书记:你好,我是中江县兴隆镇长虹村人,在这里我想问下王书记,我们选择在五里坝村的安置房何时才能修?

  网友: 您好!您在人民网地方领导留言板向省委王东明书记反映中江县兴隆镇长虹村的安置房何时才能修问题的留言收悉,经中江县兴隆镇调查处理,现回复如下: 经调查,兴隆镇长虹村拆迁安置房选址在兴隆镇五里坝村,目前安置点已完成征地拆迁、设计、财评等前期工作,现该项目近期将进行招标,招标完毕后,确定具体的施工单位即可开工建设。目前相关工作正在抓紧进行。如您对上述的回复和处理有任何疑问,欢迎拨打兴隆镇政府办公电话进行咨询。 感谢您的来信!祝您家庭幸福!祝您生活愉快! 中江县兴隆镇政府 2016年2月16日

  王书记你好!荣县星河物业公司以小区封闭管理为由未经任何业主同意在奥运绿州小区人行通道路口设道闸办卡绑定收取物业费,道闸卡设定有郊期强行提前收取物业费,荣县规建局及相关部门对星河物业在人行道设道闸严重影响业主通行,办卡绑定收物业费,道阐卡设有郊期等问题视而不见。为了社会和谐与稳定,奥运绿州业主烦请书记百忙中帮忙问一下荣县星河物业设道闸办卡,设定卡有郊期绑定收取物业费的法律依据是什么?

  网友: 您好,您反映“星河物业在奥运绿洲小区设道闸影响业主通行”问题,我局高度重视责成物业管理股调查处理。现 将调查情况答复如下: 一、小区及前期物管基本情况。 小区位于荣县体育场路,占地面积160亩,总规划面积26万m2,2011年6月始交房,小区住户2175户,商业用房240户(其中有大型商业场所:千盛百货,星河酒店,星河商务宾馆,吉贝尔幼儿园)。小区住宅多层住户1100户,高层电梯房住户1075户,设有电梯27部。 物管人员配置82人。其中:项目管理6人,秩序维护45人,保洁绿化15人,消防、监控7人,车库管理员9人。 服务标准:三级。收费标准:不到二级 高层0.9元/m2、多层0.45元/m2。 收费率:86%。 二、小区安防升级、管理调查核实情况。 1.小区安防升级的必要性。 小区建成以来,奥运绿洲人员、车辆进出较为混杂,车辆乱停乱放,占用消防通道,曾发生过多起安全事故,并存在安全隐患。众多业纷纷主要求奥运绿洲物管尽快实现小区封闭式管理。因此,星河物业公司才进行一系列的安防升级管理。 2.小区安防升级过程。 由于奥运绿洲未成立业委会,星河物业公司延续前期物业服务,工作开展和资金来源都存在严重问题,但为了全体业主的利益,物业公司举债实施改造。改造前进行了如下公示: 2015年5月5日奥运绿洲人员、车辆管理升级公告; 2015年7月21日奥运绿洲人员、车辆管理升级公告; 2015年7 月21 日对29号房、26-30号房区域针对业主不理解进行了书面告知;制定车库租赁协议,并于2015年6月初运行; 2015年8月16日对3-25号房区域进行了本区域车位停放暂行办法公告;将人员进出、汽车暂行管理办法及摩托车、电瓶车、三轮车暂行管理办法书面告知每位业主,有1600多户业主签字领取告知书,得到了绝大多数业主的支持。 每一步方案的实施均先行公示,在各小区大门进行粘贴公示,听取业主的意见。公示过程中未收到任何书面反对意见。 为确保人员进出、车辆进出、物资出门规范有序,公司投资近100万元及大量人力、物力,历时3个月完成安防升级服务。一是新增小区各门物管人员、车辆道闸设备设施。人行闸11个、摩托车闸8个、改造小汽车闸8个;二是新增27部电梯高清监控;三是新增和改进了部分重要点部位为高清摄像;四是增加了物业管理收费系统与道闸卡的计费联动;五是地下停车场改造,规范汽车位和摩托车位,做到规范有序;六是对地面停车场进行了全面改造,根据每个区域情况而规划,为汽车、摩托车类车辆提供规范有序的停放场所,并设置了专用充电区,将设置自动充电设备。 3.小区管理。 地下车位优先租售给业主。地面停车公共收益扣除成本后归全体业主所有。按四川省物业管理条例的规定,物业公司必须有小区车辆停放管理的相关制度,车辆停放有序,公共部分停放收入扣除人工成本和设备设施成本后归全体业主所有。已定期向业主公示。消防、公安、急救、残疾、环卫、邮政等公务车辆免费通行。收费进行系统管理,物业费、停车费的缴纳与通行时间一致,这是系统管理必须的,要求业主予以理解、支持。 三、处理意见。 星河物业公司在奥运绿洲小区进行安防升级,设道闸绑定收费是为了小区安全、有序,不存在影响业主通行问题。

  大源中心位置现在还是一片荒地,严重影响周边商业圈形成,希望能尽快推进核心区建设,在保利没有正式开工之前,建议先打造成城市中央绿地公园也可以。希望考虑一下,惠及周边入住百姓和商家。

  网友,您好!您留言请求尽快推进大源核心商业区建设的相关问题,经成都高新区规划建设局调查,现回复如下: 保利国际广场项目是2009年以招拍挂方式取得的土地,用地性质为商业金融业用地。该项目定位为高新区大源商务商业核心区的地标性项目。建设方拟开发建设超高层办公综合体与街区式商业,并在用地内采用现代景观设计手法设置面积较大的开放式广场空间,为广大市民以及周边百姓和商家提供精品化、体验式、参与性的配套服务以及城市休闲空间。 前期由于协调航空限高事宜,致项目开工推迟。目前该项目方案已经通过市规委会审查,建设单位拟于近期报建。 感谢您的留言。

  我想说的是,在广安市岳池县团结乡蒙桥村一条马路修了七八年没修好,去年动工眼看有希望,可是却只修了一半,这是为什么,还有那个水库上个街还得坐船对当地都交通一点都不方便,一下雨门都出不了,一下大雨就山体滑坡,在家都提心吊胆的,希望上级多关注一下这个地方吧,也不知道当地干部是干什么吃的,只管自己过得好,也不关心一下当地的农民,现在那全是木房子非常的危险,一下大雨有家跟没家一样,希望上级有时间去看看吧。

  网民: 您好,感谢您的留言,现对您反映的事项回复如下: 团结乡共9个行政村,其中有8个村属于大中型水库移民水淹区,7个村出行确需坐船,我乡先后向县、市、省申请建桥项目,因经费过高,乡镇财力紧张,未能建桥。但目前我乡环库公路已全面贯通,不存在下雨无法出门的情况。 2012年檬子桥村规划水泥路2公里,因资金不足,暂未修建完善,剩下的里程我乡正在向上级部门申请通过精准扶贫项目修建完善。 我乡属于地质灾害较为严重的乡镇,现乡内仅存的木料结构房屋大部分无人居住,同时,我乡设置了地质灾害临时安置点,对存在安全隐患的住户都会及时通知搬到安置点居住。 我们将竭尽所能为群众服务,力争把各村的水泥路全面贯通,积极向上级部门争取项目,改善群众出行环境。 感谢您对我们工作的支持和理解,祝您生活愉快,工作顺利!

  德阳市罗江中学不按规定,依旧违法补课收取高昂的费用补课时间2016.1.28到2.3第二段为2016.2.15到2.21,作为家长的我们,只想与孩子过个好年,学校却用各种手段让孩子被迫学习,我相信这样孩子只会变成机器,投诉罗江县教育局已不管用,没有办法只希望教育局能管制一下,谢谢。

  网友: 您好!您在人民网网友留言反映“罗江中学违规补课,收取高昂费用”收悉,罗江县教育局高度重视,立即调查核实,现回复如下: 一、今年高考部分学科使用全国卷,考试内容有变化。罗江中学按照有关政策规定,在寒假期间为自愿到校学习的高三年级学生补课。 二、罗江县外出务工人员多,学校留守学生较多。春节前学校已经放寒假,留守学生管理出现空档。该校教师利用休息时间,为自愿到校学习的非高三年级部分学生进行学习辅导,没有要求学生必须参加,也未收取学生家长费用。 三、我局要求学校做好宣传解释工作,加强沟通,消除误解。同时要求学校做好自愿参加寒假免费补课、辅导学生的教育管理工作,办人民群众满意的教育。 由于您未告知姓名和联系方式,所以我们无法与您取得联系和沟通,请谅解,祝您生活愉快! 罗江县教育局 2016年2月17日

  2016年省级主要领导迎来第二波调整日前,中共中央决定:鹿心社同志任江西省委书记,强卫同志不再担任江西省委书记、常委、委员职务;王国生同志任青海省委委员、常委、书记,骆惠宁同志不再担任青海省委书记、常委、委员职务,另有任用。此次调整是今年第二次进行的省级党委书记调整,自2016年以来,中央密集调整地方省级领导职务,数十名省级党委常委职务发生变动。【详细】